房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付11万,月供2075元
发布信息 发布公司 合发地产
营业执照91220184MA84PWJN85
发布时间2024-02-29
更新日期 2024-02-29
房源概况
白卜伊
4.3
合发地产 合发地产范家屯
报价
56
电话咨询
品质小区繁华地段安全性高
核心卖点
核心卖点: 房源描述真实图片,硅谷大街附近周边配套设施齐全 ,欧亚商超、 硅谷公园、 在建医院、杏林医院、 在建 、镇政府、 华兴大厦 。辐射范围兴泰商厦、百货大楼、商贸大厦、范家屯第三人民医院、范家屯一中、范家屯二中、二实验、铁南 、铁路 周边高端小区林立。 小区绿化率35%,南北通透标准户型随时看房
业主心态
业主诚心出售此房,房子很好住的很舒服,街坊邻居都是素质客户,为人和睦很好沟通,请放心购买,随时可以看房。周边还有很多小区硅谷壹号、硅谷 、硅谷公元、硅谷雅居、硅谷壹号书香邑、硅谷京苑、阳光新城一期、阳光新城二期、阳光新城三期、阳光庄园、阳光一品、阳光棠樾等高端小区,距万科向日葵小镇、高新名邸、御桂圆咏春、中央胜境、润和园、和悦府、靑怡坊雲醍、嘉惠燕京十里等也很近。
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阳光新城三期

小区均价

5716元/㎡ 1.48%

小区户数

暂无

物业费用

暂无

容积率

暂无

绿化率

暂无

小区问答(2)

我要提问

【阳光新城三期】二手房交易税是多少?

李昊:  1、契税   根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%缴纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的买房时间、买房单价、买房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房。   卖方支付:不满两年(无论是否唯一)是5.6%,满两年不满五年(无论是否唯一)是1%,满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房是1%。   买方支付:购买90平以下房产的按1%,购买90平以上房产的(唯一住房)按1.5%,购买90平以上房产的(不唯一住房)按2%,商业房或公司产权则是3%。   2、个人所得税(卖方缴纳)   普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;   2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。   出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。   出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。   3、增值税   对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。   4、土地增值税   普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。   5、城市维护建设税:营业税的7%。   6、教育费附加:营业税的3%。   7、交易手续费:2元平方米×建筑面积   8、印花税:税率1%,买卖双方各半,即双方房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。   9、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元。   10、买卖合同公证费

2020-04-03

1个回答

【阳光新城三期】小区的道路不平和积水,会定期维护吗?

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房价走势
阳光新城三期
5716元/㎡
小区单价
1.48%
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范家屯
5228元/㎡
商圈单价
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比上月
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56
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首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共6层)
96
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南北
2015年竣工/普通住宅
满五年唯一住房
白卜伊
4.3
合发地产
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